Modernes und lichtdurchflutetes Büro mit Top-Adresse

Eckdaten

Art Büroetage
Lage 40476 Düsseldorf
Miete zzgl. NK 1.600,00 €
Warmmiete 1.850,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Kellerfläche ca. 10 m²
Gesamtfläche ca. 98 m²
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
Fahrzeit nächster Flughafen 5 min
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 6566

Gregor Gawrich

Geschäftsführer

Immobilie

Dieses Objekt im Bauhausstil ist eines der frühen Werke von HPP und wurde 1979 fertiggestellt. Die Außenfassade besteht aus anthrazit-farbigem Klinkerstein. Das Objekt verfügt über ein repräsentatives Entrée, welches mit hochwertigem Marmor ausgelegt ist. Die Fensteranlage, wie auch die Haustüranlage wurde vor Kurzem erneuert. Im Hausflur besteht die Möglichkeit einer werblichen Darstellung.

Lage

Der Bürostandort Kennedydamm.
Unternehmen wie L´Oréal, Trivago, Mitsubishi, Preussag AG, Lovells, Ergo-Versicherung, der DGB und weitere Deutschland- und Europazentralen haben sich hier angesiedelt. Ebenso findet man hier diverse Modeunternehmen, die ihren Showroom eingerichtet haben. Mit dem Hilton Hotel, dem SAS Hotel, der Düsseldorfer Messe und dem Flughafen hat diese Adresse internationale Prägung und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW ideal angebunden. Eine U-Bahn-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Der Rhein ist fußläufig, die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die hochmoderne Büroeinheit verfügt über einen stylischen Epoxidharz-Boden der in Verbindung mit den BAP-gerechten LED-Deckenstrahlern ein besonderes Ambiente schafft. Ebenfalls verfügt die Fläche über Sonnenblenden, EDV-Verkabelung, Gegensprechanlage, eine offene und voll eingerichtete Tee-Küche und ein modernes Unisex-WC. Ein gemütlicher Innenhof, welcher im Sommer zu ausgedehnten Kaffeepausen einlädt ist direkt von dem Büro aus zu begehen und steht dem EG-Nutzer exklusiv zur Verfügung. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Der Vormieter würde Ihnen gegen eine Abstandszahlung gern seine Möblierung überlassen.

Einbauküche DV Verkabelung

Sonstiges

Das Angebot erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Energieausweisangaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Rechtliches

PROVISIONSFREI