Retropäsentativ und funktiodern – Ihr neues Büro im Norden

Eckdaten

  • Art Büroetage
  • Lage 40472 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 19.009,50
  • Nebenkosten 5.785,50
  • Minimale Teilfläche 423
  • Gesamtfläche ca. 1.653
  • Etagen 12
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 18
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 16 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 12 min
  • Zustand Nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 6594

Immobilie

Der Bürokomplex umfasst eine Gesamtnutzfläche von rund 30.000 m². Die grüne Außenanlage und der repräsentative Eingangsbereich runden einen positiven Gesamteindruck bereits beim Betreten des Geländes ab.

Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und mit 4 Personenaufzügen, barrierefrei zu erreichen.

Die Kantine und die mietbaren Konferenzräume im Objekt stehen allen Mietern des Hauses zur Verfügung.

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

2. OG ca. 423,00 m² nach Vereinbarung
4. OG ca. 500,00 m² nach Vereinbarung
6. OG ca. 730,00 m² ab 01/2021
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Gesamt ca. 1.653,00 m²

Lage

Das Objekt befindet sich im nördlichen Düsseldorfer Stadtteil Rath. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch die hervorragende Anbindung sowohl an die Autobahn, als auch an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Zudem befinden sich der Aaper Wald und der Erholungspark Volkardey im direktem Umfeld. Das Zentrum von Düsseldorf, die Königsallee und der Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Neben der hauseigenen Kantine befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden in direkter Nachbarschaft.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Festgelegte Ausstattung:
– unterstützende Kühlung
– Sonnenschutzverglasung
– teilweise außenliegender Sonnenschutz, elektrisch
– öffenbare Fenster
– Brüstungskabelkanäle
– Personen- und Lastenaufzug
– hauseigene Konferenzräume nach Bedarf anmietbar
– hauseigene Kantine

Variable Ausstattung:
– Fußbodenbelag, Standard Teppichboden
– Beleuchtung über Einbauleuchten
– Raumaufteilung flexibel
– Verkabelung kann ggf. vom Vormieter übernommen werden
– Teeküche kann ggf. vom Vormieter übernommen werden

Weitere Ausstattungswünsche sowie Stellplatzanfragen können in der Regel im Rahmen der Vertragsverhandlung mit dem Eigentümer berücksichtigt werden.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt provisionsfrei!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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