Retropäsentativ und funktiodern – Ihr neues Büro im Norden

Büroetage in 40472 Düsseldorf

Gregor Gawrich

Details

  • Minimale Teilfläche

    423
  • Gesamtfläche

    ca. 923
  • Etagen

    12
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztype

    Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl

    18
  • Aufzug

    ja
  • Bezugstermin

    nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    16 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    12 min
  • Zustand

    Nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID

    6594

Zur Immobilie

Der Bürokomplex umfasst eine Gesamtnutzfläche von rund 30.000 m². Die grüne Außenanlage und der repräsentative Eingangsbereich runden einen positiven Gesamteindruck bereits beim Betreten des Geländes ab.

Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und mit 4 Personenaufzügen, barrierefrei zu erreichen.

Die Kantine und die mietbaren Konferenzräume im Objekt stehen allen Mietern des Hauses zur Verfügung.

Zur Lage

Das Objekt befindet sich im nördlichen Düsseldorfer Stadtteil Rath. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch die hervorragende Anbindung sowohl an die Autobahn, als auch an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Zudem befinden sich der Aaper Wald und der Erholungspark Volkardey im direktem Umfeld. Das Zentrum von Düsseldorf, die Königsallee und der Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Neben der hauseigenen Kantine befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden in direkter Nachbarschaft.

Zur Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Festgelegte Ausstattung:
– unterstützende Kühlung
– Sonnenschutzverglasung
– teilweise außenliegender Sonnenschutz, elektrisch
– öffenbare Fenster
– Brüstungskabelkanäle
– Personen- und Lastenaufzug
– hauseigene Konferenzräume nach Bedarf anmietbar
– hauseigene Kantine

Variable Ausstattung:
– Fußbodenbelag, Standard Teppichboden
– Beleuchtung über Einbauleuchten
– Raumaufteilung flexibel
– Verkabelung kann ggf. vom Vormieter übernommen werden
– Teeküche kann ggf. vom Vormieter übernommen werden

Weitere Ausstattungsdetails können in der Regel im Gespräch mit den Eigentümern entsprechend Ihrer Wünsche berücksichtigt werden.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt provisionsfrei!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas

Weitere Informationen

Unterlagen zur Immobilie
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