Praxis-/Schulungsfläche in der Dortmunder Innenstadt

Bürofläche in 44135 Dortmund

Stefan Sibbing

Details

  • Minimale Teilfläche

    346.55
  • Denkmalschutzobjekt

    ja
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Aufzug

    ja
  • Bezugstermin

    nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    18 min
  • Zustand

    Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID

    6592

Zur Immobilie

Die 1912 errichtete Altbauimmobilie verfügt durch ihren historischen Fassadenschmuck in klassizistischer Formensprache mit Art Déco Elementen über einen einzigartigen Charakter.

Das Büro- und Geschäftshaus besteht aus insgesamt 7 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Ladenlokale. Darüber, in den Etagen eins bis vier, sind die Büroflächen gelegen. Ab dem fünften Obergeschoss schließen sich Wohnungen an.

Die Immobilie verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, einen Personenaufzug sowie einen charakteristischen Treppenaufgang.

Zur Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Innenstadtlage Dortmunds in der auslaufenden Fußgängerzone. Sie ist hervorragend mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Zur Ausstattung

Die angebotenen Flächen befinden sich im 2. OG des Hauses. Insbesondere eignen sich die Flächen als Schulungs- oder Praxisfläche. Da der Eigentümer beabsichtigt, die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umzubauen, ist ein Bezug nach Absprache möglich.

Folgende Ausstattungsmerkmale bietet das Gebäude bzw. sind vermieterseitig vorgesehen:

– Fußbodenbelag nach Mieterwunsch
– individuelle Raumaufteilung möglich
– Netzwerkverkabelung über Sockelkabelkanäle
– zweiter baulicher Rettungsweg über zusätzliches Treppenhaus
– Personenaufzug
– BAP-gerechte Beleuchtung
– moderne WC-Anlagen

Eine Renovierung der Flächen erfolgt erst nach Unterzeichnung des Mietvertrags, um Ihren Ausstattungswünschen Rechnung zu tragen.

Sonstiges

Das Angebot erfolgt provisionsfrei!

Energieausweisangaben

  • Energiekennwert

    139 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser

    ja
  • Energieausweis gültig bis

    12.11.2024
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Fernwärme

Grundrisse

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