Comfort Hotel am Frankfurter Flughafen

Eckdaten

  • Art Hotel (Invest.)
  • Lage 65451 Kelsterbach
  • Kaufpreis 33.000.000,00
  • Wohnfläche ca. 7.960
  • Gesamtfläche ca. 7.960
  • Etagen 7
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztype Parkhaus
  • Stellplatzanzahl 600
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 8 min
  • Immobilien-ID 6558
  • Provision gem. AGB

Immobilie

Die beiden Gebäude bestehen aus einem Hotelgebäude und einem separaten Parkhaus und wurden im Jahr 2017 fertiggestellt.


Hotel

Das Hotel verfügt über 234 Zimmer á ca. 19 m² mit jeweils eigenem Nasszellenbereich verteilt auf 6 Obergeschosse. Im Erdgeschoss des Hotels sind Empfang, Lobby, Konferenzbereich, Restaurant, Brauerei-Gaststätte, Bar, Küche und sonstige Nebenräume untergebracht.

Die Heizung und Kühlung der Gästezimmer erfolgt über Ventilatorkonvektoren im 2-Leitersystem. Die übrigen Nutzungsbereiche verfügen über Plattenheizkörper bzw. Ventilfertigheizkörper und RLT Anlagen zur Belüftung. Sowohl die Heizung als auch die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt zentral über eine Gaszentralheizung. Die Kälteerzeugung erfolgt mittels luftgekühltem Flüssigkeitskühler in geräuschreduzierter Ausführung mit zwei getrennten Kältemittelkreisläufen.

Das Gebäude ist erschlossen durch 2 separate Treppenhäuser und 2 Personenaufzügen sowie einem Serviceaufzug.

Trotz der unmittelbaren Flughafennähe wird die Immobilie durch Fluglärm nicht belastet.


Parkhaus

Das Parkhaus verfügt über 600 PKW-Stellplätze auf 16 Parkebenen und verfügt über 2 Treppenhauskerne mit jeweils einer Personenaufzugsanlage. Alle 600 PKW-Stellplätze sind an den Betreiber Park & Fly Frankfurt GmbH verpachtet. Das Hotel hat ein entgeltliches Nutzungsrecht an max. 215 PKW-Stellplätzen. Der Umfang und die Nutzung wurde in einem separaten Vertrag zwischen Parkhauspächter und Hotel vereinbart, die den Erwerber nicht betrifft.

Lage

Auf dem Mönchhof-Gelände, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Frankfurt, entstehen seit 2017 mehrere Gebäude mit insgesamt ca. 70.000 m² Geschossfläche in Form von Büro- bzw. Gewerbeliegenschaften sowie Parkhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Logistik- und Distributionszentren, sowie Dienstleistungs-gewerbe, darunter Büros, Hotels und Gastronomie. Zahlreiche Logistik-Dienstleister haben hier Niederlassungen, unter anderem IBM Deutschland Aviation Industry Services GmbH, Schenker Deutschland AG, Condor Flugdienst, Hellmann Worldwide Logistics, Nippon Express Deutschland GmbH, FedEx oder der DSV.

Die hier angebotenen Immobilien befinden sich in ca. 50 m Entfernung zum Main und der Staustufe und Schleuse Eddersheim. Eine kleine Sehenswürdigkeit direkt vor der Haustür. Insbesondere auch der am Mainufer verlaufende Rad- und Wanderweg laden Hotel- und Gastronomiegäste, aber auch Büronutzer zum Aufenthalt im Freien ein. Das Mönchhof-Gelände ist dank seiner hervorragenden Autobahnanbindung ideal mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

Vermietet

Sonstiges

Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Das Angebot erfolgt provisionspflichtig gem. AGB.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 167 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 19.02.2018
  • Energieausweis gültig bis 18.02.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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