Büro-Projekt im Düsseldorfer Süden

Eckdaten

Art Bürofläche
Lage 40591 Düsseldorf
Miete zzgl. NK 12.100,20 €
Warmmiete 13.038,20 €
Kaufpreis nein
Nebenkosten 938,00 €
Minimale Teilfläche 126
Gesamtfläche ca. 938 m²
Etagen 3
Stellplatztype Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 29
Aufzug ja
Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
Fahrzeit nächster Flughafen 18 min
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 6614
Provision Provisionspflichtig gem. AGB

Gregor Gawrich

Geschäftsführer

Immobilie

Die angebotene Immobilie ist Teil eines projektierten Gewerbeparks im Düsseldorfer Süden, der voraussichtlich Ende des Jahres 2020 fertiggestellt werden wird. Dieser Gewerbepark wird flexible Hallen- und Bürokombinationen für die gewerbliche Nutzung bieten. Die verschiedenen Nutzungseinheit bieten dabei eine größtmögliche Flächeneffizienz.

Das Bürogebäude wird über einen Personenaufzug verfügen, mit dem alle Etagen erreichbar sind. Aufgrund der Bauweise ist auch eine Vermietung kleinerer Teilflächen möglich. Sollten Sie zudem Lagerflächenbedarf haben, lässt sich dieser auf dem Gelände abbilden.

Lage

Das Projekt entsteht auf der Grenze der Stadtteile Wersten und Oberbilk und damit für einen Gewerbepark sehr nah an der Düsseldorfer Innenstadt.

Durch die Lage ist nicht nur die Innenstadt in kurzer Fahrzeit zu erreichen, auch die Anbindung an die Autobah A46 ist hervorragend. Die Anschlusstellen des ÖPNV, insbesondere die U-Bahn-Haltestelle "Provinzialplatz" ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Ausstattung Bürogebäude:

– Raum- und Flächenaufteilung nach Mieterwunsch
– Teppichboden oder Vinylplatten
– Abhangdecke
– integrierte LED-Beleuchtung
– Raumhöhe min. 2,75 m
– Personenaufzug

Aussenanlage:
– ausreichend beleuchtete Stellplätze
– Ladestationen für E-Fahrzeuge
– Wegweiser mit Firmenschildern