Provisionsfreie Bürofläche in zentraler Innenstadtlage

Bürofläche in 47051 Duisburg

2.215,70 €

Stefan Sibbing

+49 177 9604969 +49 211 2383680

Details

Etagen
5
Heizungsart
Zentralheizung
Bezugstermin
15.11.2019
Fahrzeit Hauptbahnhof
2 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt
2 min
Fahrzeit nächster Flughafen
20 min
Zustand
Nach Vereinbarung
Immobilien-ID
6559

Zur Immobilie

Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.874,16 m², welche sich auf drei Wohneinheiten im Dachgeschoss und acht Gewerbeeinheiten vom EG bis ins 3. OG verteilt. Alle Einheiten können über einen Aufzug erreicht werden. Zudem verfügt das Gebäude über eine Tiefgarage, in der zur Zeit alle Stellplätze vermietet sind.

Zur Lage

Duisburg ist eine kreisfreie Großstadt, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt. Sie liegt im Herzen der Metropolregion Rhein – Ruhr mit insgesamt rund Zehn Millionen Einwohnern. Die Stadt gehört sowohl der Region Niederrhein als auch dem Ruhrgebiet an. Sie ist mit knapp einer halben Millionen Einwohnern nach Köln, Düsseldorf, Dortmund und Essen die fünftgrößte Stadt des Landes Nordrhein – Westfalen. Die Stadt war 2010 bereits, als Teil des Ruhrgebiets, Kulturhauptstadt Europas.

Das Objekt befindet sich im Duisburger Zentrum.

Der Hauptbahnhof Duisburg ist fußläufig zu erreichen. Von dort erreicht man mit dem Öffentlichen Personennahverkehr in kürzester Zeit alle relevanten Stationen innerhalb Duisburgs und des gesamten Ruhrgebiets.

Durch die hervorragende Autobahnanbindung erreichen Sie die A40, die A59 und die A3 in wenigen Fahrminuten.

Zur Ausstattung

Das Büro wurde zuletzt von einem Callcenter genutzt und kann bei Interesse kurzfristig möbliert übernommen werden. Die Ausstattungsmerkmale der Fläche sind folgende:

-Teppichboden
-Abhangdecke
-integrierte Langfeldleuchten
-außenliegender Sonnenschutz zur Südseite
-Brüstungskabelkanäle
-Kat 5e Verkabelung vorhanden
-öffenbare Dreh-/Kippfenster
-variable Raumaufteilung
-getrennte Damen-/Herren-WCs in Alleinnutzung

Bei Bedarf wird das Büro geräumt und kann nach Absprache renoviert bezogen werden.

Einbauküche DV Verkabelung

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Energieausweisangaben

Energiekennwert
135 KWh(m²*a)
Energie mit Warmwasser
ja
Energieausweis erstellt am
29.01.2013
Energieausweis gültig bis
29.01.2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger
Fernwärme