Modernes und lichtdurchflutetes Büro mit Top Adresse

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage Kennedydamm 5
    40476 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 4.200,00
  • Nebenkosten 750,00
  • Minimale Teilfläche 100
  • Gesamtfläche ca. 300
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 5 min
  • Zustand Nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 6600

Immobilie

Dieses Objekt im Bauhausstil ist eines der frühen Werke von HPP und wurde 1979 fertiggestellt. Die typischen Merkmale dieser Epoche finden sich auch heute noch in der Innenarchitektur wieder. Die Außenfassade besteht aus dunklem Klinkerstein. Das Objekt verfügt über ein repräsentatives Entrée, welches mit hochwertigem Marmor ausgelegt ist.

Flächenverfügbarkeit:

1. OG 100 m²
2. OG 100 m²
3. OG 100 m²

Kaltmiete 14,00 €/m²/Monat
Betriebskosten 2,50 €/m²/Monat
zzgl. USt.

Lage

Bürostandort Kennedydamm: Unternehmen wie VEBA, L´Oréal, Mitsubishi, Preussag AG, Lovells, Ergo-Versicherung, der DGB und weitere Deutschland- und Europazentralen haben sich hier angesiedelt. Ebenso findet man hier diverse Modeunternehmen, die ihren Showroom eingerichtet haben. Mit dem Hilton Hotel, dem SAS Hotel, der Düsseldorfer Messe und dem Flughafen hat diese Adresse internationale Prägung und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Eine U-Bahn-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Der Rhein ist fußläufig, die Innenstadt in wenigen Fahrminuten per Auto oder U-Bahn erreichbar.

Ausstattung

Die Fläche erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– Fußbodenbelag nach Mieterwunsch
– Einbauschränke
– Beleuchtung nach Absprache
– Verkabelung über Sockelleisten
– außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
– ein WC und eine Teeküche je Etage
– Fläche je Etage teilbar (ca. 100 m²)
– flexible Raumaufteilung
– Übergabezustand renoviert

Parkmöglichkeiten stehen öffentlich in der Seitenstraße zur Verfügung.

Einbauküche DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Preise verstehen sich zzgl. USt.

Das Angebot erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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