Moderne Büroflächen im Duisburger Innenhafen

Eckdaten

  • Art Bürohaus
  • Lage 47059 Duisburg
  • Minimale Teilfläche 379
  • Gesamtfläche ca. 3.942
  • Stellplatztype Tiefgarage Aussenstellplatz
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6577

Immobilie

Die auffällig ovale Gebäudeform und das einprägsame und etablierte Branding „Looper“ verhalfen dem Innenhafen zu einem neuen architektonischen Highlight. Der Looper wurde im Jahr 2009 neu erbaut. Die insgesamt ca. 10.700 m² Bürofläche verteilen sich auf 6 Etagen mit ca. 1.940 m² je Etage.

Das Gebäude verfügt über 3 einladende Eingangskerne über die die Büroetagen erschlossen werden.

Parkplätze stehen in 2 Untergeschossen der hauseigenen Tiefgarage, wie auch im Außenbereich zur Verfügung.

Lage

Die Universitätsstadt Duisburg mit ca. 490.000 Einwohner ist bekannt für den größten Binnenhafen Europas. Neben einer Vielzahl an Naherholungsgebieten, Parks und Grünanlagen gilt Duisburg als Paradebeispiel für den Strukturwandel. Die einst für die Montanindustrie bekannte Stadt, wandelt sich immer mehr zum Dienstleistungsstandort.

Die Büroimmobilie „Looper“ liegt mitten im vielfach für den Strukturwandel ausgezeichneten Innenhafen. Dieser wurde nach den Plänen von Sir Norman Foster im Jahr 1994 vom Getreide- und Holzhafen zu einem Ort entwickelt hat, an dem Arbeiten, Wohnen, Kultur und Freizeit am Wasser zusammenfinden. Über die A59 ist der Innenhafen direkt an das Autobahnnetz angeschlossen. In kürzester Zeit kann man von Duisburg aus Standorte in ganz Deutschland und den Beneluxländern erreichen. Zudem ermöglicht die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen eine Anbindung an Europa und den Rest der Welt.

Ausstattung

Die Büroflächen entspechen modernsten Standards und weisen folgende Ausstattungsmerkmale auf:

– Kühlung über Betonkernaktivierung
– elektrischer, außenliegender Sonnenschutz (außer Nordseite)
– Datenverkabelung über Hohlraumboden/Doppelboden
– Elementfassade aus Aluminiumprofilen
– flexible Raumaufteilung bei einem Achsmaß von ca. 1,35 m
– antistatischer, stuhlrollenfester Teppichboden
– Archiv– und Lagerfläche im Untergeschoss

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 28.04.2004
  • Energieausweis gültig bis 29.04.2018
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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